关于对重庆融矿资产评估房地产土地估价有限公司及 资产评估师唐历刚的公开谴责

   重庆市资产评估协会依据《中国资产评估协会会员执业行为自律惩戒办法》的相关规定，对2022年度执业质量检查中发现的重大违规行为予以惩戒。经行业惩戒委员会决定：给予重庆融矿资产评估房地产土地估价有限公司及法定代表人、资产评估师唐历刚公开谴责的行业惩戒。融矿公司主要违规事实如下：

    一、冒用资产评估师杨某的名义签署资产评估报告。融矿公司 2021 年 1 月至 2022 年 6 月在资产评估师杨某未授权，也不知情的情况下以杨某名义签署资产评估报告92份。

    二、重要评估参数取值无依据或依据不充分。如XX投资基金（有限合伙）拟投资项目所涉及的XX有限公司股东全部权益项目，采用收益法评估结果作为评估结论，被评估单位账面净资产-301万元，收益法评估结论为2.7亿元。影响收益法评估结论的重要评估参数，如收入增长率、毛利率等虽关注了公司在手订单量、毛利率，但主要依据可研报告、被评估单位盈利预测数据进行评估，对预测参数未关注其与历史经营业绩出现重大差异的原因，未执行充分恰当的评估程序分析判断相关参数的合理性、可实现性。

    三、重要评估工作底稿缺失。如XX基金（有限合伙）拟投XX有限责任公司所涉及的股东全部权益价值项目，采用资产基础法评估，银行存款、应收账款未实施函证程序，也未对应收账款前四大客户实施合同抽查、凭证查验等替代程序；存货无盘点倒轧记录；房屋建筑物、设备现场勘查记录过于简单。

    四、评估报告未按评估准则进行披露。如XX投资基金（有限合伙）拟投资项目所涉及的XX有限公司股东全部权益项目，评估价值类型为投资价值，价值类型选择理由为考虑了收购方协同效应。但项目底稿中未收集委托人并购方案，委托人对盈利预测数据也未予盖章确认，评估报告未按评估准则披露评估分析得出的协同效应类型、设定的相关评估假设等。

    五、评估计算错误导致评估结论存在重大偏差。如XX投资基金（有限合伙）拟投资项目所涉及的XX有限公司股东全部权益项目，所得税计算考虑研发费用加计扣除，但计算有误导致预测期（含永续期）所得税费用取值均为0。